Immobilien­beratung

Wir bieten und organi­sieren:  

• Grund­stücks- und Stand­ort­ana­lyse (recht­liche, tatsäch­liche und wirtschaft­liche Unter­su­chung des Objekts) 
• Markt­re­cherche (Preis­be­wer­tung; Nachfrage; Mieter­zu­sam­men­set­zung; Vermark­tung) 
• Grund­stücks­si­che­rung (der Bebau­bar­keit; Vorver­hand­lung Grund­stücks­kauf­ver­trag) 
• Finan­zie­rungs­be­ra­tung (Struk­tu­rie­rung und Beschaf­fung der Finan­zie­rung) 
• Due Dilli­gence (rechtlich und technisch) 
• Vermie­tungs- und Verkaufs­be­ra­tung (Auswahl der Vertrags­partner und Vertrags­ver­hand­lungen)

Nicht alle Trans­ak­tionen kommen zum Abschluss, obwohl es objektiv eigent­lich keine Dealb­reaker gibt. Wir scheuen keine Risiken, sondern betei­ligen uns für Sie daran, indem wir am Erfolg orien­tierte Vergü­tungs­mo­delle bieten. Sprechen Sie uns an! 

Wir übernehmen und beraten zu klassi­schen Bauher­ren­auf­gaben beim Neubau oder Umbau Ihrer Immobi­lien:  

• Projekt­lei­tung von Projekt­vor­be­rei­tung bis zur Fertig­stel­lung und Übergabe  
• Schaffung und Sicherung des öffent­li­chen Baurechts (inkl. Betreuung bei vorha­ben­be­zo­genen B‑Planverfahren; städte­bau­li­chen Verträgen) 
• Auswahl und Vergabe Planungs­leis­tungen 
• Auswahl und Vergabe Bauleis­tungen  
• Wahrneh­mung der Bauher­ren­in­ter­essen während der Planung und Errich­tung (Termin‑, Kosten- und Quali­täts­si­che­rung) 
• Koordi­nie­rung der Nutzer­an­for­de­rungen (Beratung zu Mieter­bau­be­schrei­bungen Kommu­ni­ka­tion mit Expan­sions- und Mieter­bau­ab­tei­lungen)

Im Asset­ma­nage­ment leisten wir:

• Optimie­rung von Mietver­trägen (Inhalte, Laufzeiten, Indizie­rung, Neben­kos­ten­um­lage) 
• Optimie­rung aller FM-Verträge 
• Optimie­rung der Versor­ger­ver­träge bis zum Contrac­ting und der Einbin­dung erneu­er­barer Energien

Auch bei diesen Leistungen bieten wir Honorie­rungen mit Erfolgs­kom­po­nenten an.