Seminare

Arbeitsvertrag

• Zulässige Fragen vor Abschluss des Arbeitsvertrages
  Einstellungsverhandlungen
  Arbeitsvertrag, Teilzeitvertrag, Einstellung zur Aushilfe
  Probearbeitsverhältnisse
• Zustandekommen eines Arbeitsvertrages
  Formvorschriften
• Besonderheiten bei Leiharbeit/Arbeitnehmerüberlassung
• Sonderzahlungen und freiwillige Leistungen des Arbeitgebers
• Verspätungen, Überstunden
• Allgemeine Regeln für Entgelte ohne Arbeit
• Persönliche Arbeitsverhinderung des Arbeitnehmers
• Entgeltfortzahlung an Feiertagen
• Krankheitsbedingte Arbeitsunfähigkeit

Urlaubsansprüche

• Voraussetzungen für den Urlaubsanspruch
• Dauer und Berechnung des Urlaubsanspruchs
• Erteilung und Durchsetzung des Anspruchs
• Befristung des Urlaubs
• Urlaubsgeld

Beendigung von Arbeitsverhältnissen

• Kündigung: ordentliche/fristgemäße und außerordentliche/fristlose Kündigung
• Befristung
• Tod des Arbeitnehmers
• Aufhebungsvertrag
• Sonderfälle: Anfechtung, auflösende Bedingung

Zielgruppe: Arbeitgeber, Führungskräfte mit Personalverantwortung, Mitarbeiter in der Personalabteilung, Fachkräfte und Assistenten, die mit arbeitsrechtlichen Themen in Berührung kommen.

Baurecht für Praktiker:

Damit Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können, zeigen wir Ihnen einfache, aber rechtssichere Handhabungen für die erfolgreiche Abwicklung eines Bauvorhabens:

• Angebot und Vertrag
• Prüfungspflichten und Bedenkenanzeige
• Ausführungsfristen und Behinderung
• Stundenlohnarbeiten
• Abschlags-/Schlussrechnung und Mahnung
• Nachunternehmereinsatz, insbesondere Risiken von Scheinwerkverträgen und Scheinselbstständigkeit

Vergaberecht vom Beschaffungsbedarf bis zum Zuschlag:

• Vergabevorbereitung
• Erstellung der Ausschreibungsunterlagen
• Angebotsaufforderung und Angebotsphase
• Richtiger Umgang mit Angeboten
• Formstrenge beim formalen Ausschluss von Angeboten und Angebotswertung
• Bestimmung des wirtschaftlichsten Angebots und rechtssichere Dokumentation
• Erteilung des Zuschlags
• Aufhebung von Vergabeverfahren
• Geschickte Gestaltung und Umgang mit Rahmenverträgen

Zielgruppe: Alle die Vergaberecht anwenden müssen

„Auswirkungen der WEG-Reform für die Verwaltungspraxis“

Ausgewählte Schwerpunkte:

• Wohnungseigentumsverwalter
• Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
• Gemeinschaft als neue Trägerin der Verwaltung
• Bauliche Veränderungen und deren Kosten

Grundlagen des Vertragsrechts

• Wie kommt ein Vertrag zustande?
• Besonderheiten des Maklervertrages
• Erforderliche Kenntnisse des Maklers im Mietrecht, Grundstückkaufvertragsrecht und Grundbuchrecht sowie Bauträgervertragsrecht

Bedeutung des Wohnungseigentumsgesetzes im Maklergeschäft

Wettbewerbs- und Verbraucherschutzrecht

• Bei Werbung zu beachtende Regeln und Beschränkungen
• Sind Verbraucher im Immobiliengeschäft besonders schützenswert?
• Alternative zu gerichtlichen Verfahren: Welche Chancen bieten Schlichtungsstellen?
• Digitalisierung vs. Datenschutz

Rechte, Pflichten und Haftungsfallen des Maklers

• Welche Rechte haben Immobilienmakler?
• Welche Informationspflichten gelten für Immobilienmakler?
• Welche Beschränkungen folgen u.a. aus dem Wohnungsvermittlungsgesetz, dem Zweckentfremdungsgesetz und dem Geldwäschegesetz?

Steuerrechtliche Grundlagen – warum sind sie im Maklergeschäft so wichtig?

• Einkommensteuer, Körperschaftsteuer
• Umsatzsteuer
• Grunderwerbsteuer
• Grundsteuer

Grundlagen des Vertragsrechts

• Wie kommt ein Vertrag zustande?
• Instandhaltung- und Instandsetzung – Welche Gefahren lauern in Vertragsverhältnissen mit Bau- und Handwerksunternehmen?
• Mietrecht vertieft – Vom Vertragsschluss über Mieterhöhung bis zur Beendigung von Mietverhältnissen
• Was der Verwalter über Grundstücks- und Grundbuchrecht wissen muss

Erfolgreiche Abwicklung von Mietverhältnissen – von der Beendigung bis zur Zwangsräumung

Wettbewerbs- und Verbraucherschutzrecht

• Bei Werbung zu beachtende Regeln und Beschränkungen
• Sind Verbraucher besonders schützenswert?

Rechte, Pflichten und Haftungsfallen des Verwalters

• Welche Rechte haben Immobilienverwalter?
• Welche Informationspflichten sind zwingen zu beachten?
• Welche Beschränkungen gelten und wo drohen Haftungsfallen?

Fehlerschwerpunkt in der Praxis: Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

• Betriebskostenverordnung
• Heizkostenverordnung
• Trinkwasserverordnung
• Wohnflächenverordnung

Das Wohnungseigentumsgesetz und seine Tücken in der Praxis