Seminare

Arbeits­ver­trag

• Zulässige Fragen vor Abschluss des Arbeits­ver­trages
  Einstel­lungs­ver­hand­lungen
  Arbeits­ver­trag, Teilzeit­ver­trag, Einstel­lung zur Aushilfe
  Probe­ar­beits­ver­hält­nisse
• Zustan­de­kommen eines Arbeits­ver­trages
  Formvor­schriften
• Beson­der­heiten bei Leiharbeit/Arbeitnehmerüberlassung
• Sonder­zah­lungen und freiwil­lige Leistungen des Arbeit­ge­bers
• Verspä­tungen, Überstunden
• Allge­meine Regeln für Entgelte ohne Arbeit
• Persön­liche Arbeits­ver­hin­de­rung des Arbeit­neh­mers
• Entgelt­fort­zah­lung an Feier­tagen
• Krank­heits­be­dingte Arbeits­un­fä­hig­keit

Urlaubs­an­sprüche

• Voraus­set­zungen für den Urlaubs­an­spruch
• Dauer und Berech­nung des Urlaubs­an­spruchs
• Erteilung und Durch­set­zung des Anspruchs
• Befris­tung des Urlaubs
• Urlaubs­geld

Beendi­gung von Arbeits­ver­hält­nissen

• Kündigung: ordentliche/fristgemäße und außerordentliche/fristlose Kündigung
• Befris­tung
• Tod des Arbeit­neh­mers
• Aufhe­bungs­ver­trag
• Sonder­fälle: Anfech­tung, auflö­sende Bedingung

Zielgruppe: Arbeit­geber, Führungs­kräfte mit Perso­nal­ver­ant­wor­tung, Mitar­beiter in der Perso­nal­ab­tei­lung, Fachkräfte und Assis­tenten, die mit arbeits­recht­li­chen Themen in Berührung kommen.

Baurecht für Praktiker:

Damit Sie sich voll und ganz auf Ihr Kernge­schäft konzen­trieren können, zeigen wir Ihnen einfache, aber rechts­si­chere Handha­bungen für die erfolg­reiche Abwick­lung eines Bauvor­ha­bens:

• Angebot und Vertrag
• Prüfungs­pflichten und Beden­ken­an­zeige
• Ausfüh­rungs­fristen und Behin­de­rung
• Stunden­lohn­ar­beiten
• Abschlags-/Schluss­rech­nung und Mahnung
• Nachun­ter­neh­mer­ein­satz, insbe­son­dere Risiken von Schein­werk­ver­trägen und Schein­selbst­stän­dig­keit

Verga­be­recht vom Beschaf­fungs­be­darf bis zum Zuschlag:

• Verga­be­vor­be­rei­tung
• Erstel­lung der Ausschrei­bungs­un­ter­lagen
• Angebots­auf­for­de­rung und Angebots­phase
• Richtiger Umgang mit Angeboten
• Formstrenge beim formalen Ausschluss von Angeboten und Angebots­wer­tung
• Bestim­mung des wirtschaft­lichsten Angebots und rechts­si­chere Dokumen­ta­tion
• Erteilung des Zuschlags
• Aufhebung von Verga­be­ver­fahren
• Geschickte Gestal­tung und Umgang mit Rahmen­ver­trägen

Zielgruppe: Alle die Verga­be­recht anwenden müssen

„Auswir­kungen der WEG-Reform für die Verwal­tungs­praxis“

Ausge­wählte Schwer­punkte:

• Wohnungs­ei­gen­tums­ver­walter
• Eigen­tü­mer­ver­samm­lung und Beschluss­fas­sung
• Gemein­schaft als neue Trägerin der Verwal­tung
• Bauliche Verän­de­rungen und deren Kosten

Grund­lagen des Vertrags­rechts

• Wie kommt ein Vertrag zustande?
• Beson­der­heiten des Makler­ver­trages
• Erfor­der­liche Kennt­nisse des Maklers im Mietrecht, Grund­stück­kauf­ver­trags­recht und Grund­buch­recht sowie Bauträ­ger­ver­trags­recht

Bedeutung des Wohnungs­ei­gen­tums­ge­setzes im Makler­ge­schäft

Wettbe­werbs- und Verbrau­cher­schutz­recht

• Bei Werbung zu beach­tende Regeln und Beschrän­kungen
• Sind Verbrau­cher im Immobi­li­en­ge­schäft besonders schüt­zens­wert?
• Alter­na­tive zu gericht­li­chen Verfahren: Welche Chancen bieten Schlich­tungs­stellen?
• Digita­li­sie­rung vs. Daten­schutz

Rechte, Pflichten und Haftungs­fallen des Maklers

• Welche Rechte haben Immobi­li­en­makler?
• Welche Infor­ma­ti­ons­pflichten gelten für Immobi­li­en­makler?
• Welche Beschrän­kungen folgen u.a. aus dem Wohnungs­ver­mitt­lungs­ge­setz, dem Zweck­ent­frem­dungs­ge­setz und dem Geldwä­sche­ge­setz?

Steuer­recht­liche Grund­lagen – warum sind sie im Makler­ge­schäft so wichtig?

• Einkom­men­steuer, Körper­schaft­steuer
• Umsatz­steuer
• Grund­er­werb­steuer
• Grund­steuer

Grund­lagen des Vertrags­rechts

• Wie kommt ein Vertrag zustande?
• Instand­hal­tung- und Instand­set­zung – Welche Gefahren lauern in Vertrags­ver­hält­nissen mit Bau- und Handwerks­un­ter­nehmen?
• Mietrecht vertieft – Vom Vertrags­schluss über Mieterhö­hung bis zur Beendi­gung von Mietver­hält­nissen
• Was der Verwalter über Grund­stücks- und Grund­buch­recht wissen muss

Erfolg­reiche Abwick­lung von Mietver­hält­nissen – von der Beendi­gung bis zur Zwangs­räu­mung

Wettbe­werbs- und Verbrau­cher­schutz­recht

• Bei Werbung zu beach­tende Regeln und Beschrän­kungen
• Sind Verbrau­cher besonders schüt­zens­wert?

Rechte, Pflichten und Haftungs­fallen des Verwal­ters

• Welche Rechte haben Immobi­li­en­ver­walter?
• Welche Infor­ma­ti­ons­pflichten sind zwingen zu beachten?
• Welche Beschrän­kungen gelten und wo drohen Haftungs­fallen?

Fehler­schwer­punkt in der Praxis: Erstel­lung von Betriebs­kos­ten­ab­rech­nungen

• Betriebs­kos­ten­ver­ord­nung
• Heizkos­ten­ver­ord­nung
• Trink­was­ser­ver­ord­nung
• Wohnflä­chen­ver­ord­nung

Das Wohnungs­ei­gen­tums­ge­setz und seine Tücken in der Praxis